张大爷和保姆签订的房屋买卖合同

日期：2010-12-20 09:29:00

张大爷与赵大娘1998年购买了宣武区房屋一套，1999年取得房屋所有权证书，2002年10月赵大娘去世，2003年1月，张大爷就与张某签订了《买卖房协议书》，张大爷以23万元的将房屋卖给了张某，房屋已过户。

　　2009年底在析产继承时，张大爷的三个子女才知道房屋所有权人已经发生变化，一气之间将张大爷和张某告上法庭，主张房屋买卖合同无效。

　　庭审中，张大爷主张张某曾借给他21万元，故以债务折抵房款进行了房屋交易。但是张大爷并未向法院提交相关证据予以证明。

　　张大爷的三个子女指责张大爷和张某是“姘居”关系，“双方的房屋买卖是假，恶意串通、转移财产，非法占有他人财产是真。”张大爷的子女起诉时陈述到。

　　承办法官到涉案房屋所在的居委会调查，发现张大爷一直在涉案房屋居住。

　　法院审理认为当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。法院确认张大爷与张某2003年签订的房屋买卖合同无效。

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