开荒保洁

    开荒保洁一般是指新房装修（粉刷）后的第一次保洁，因此也称装修后保洁。

    开荒保洁的重要意义.

    新建筑完工、改造翻新后，地面和墙面上、玻璃上及屋内设施上都会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如：水泥块、油漆点（涂料点）、玻璃胶等装修垃圾。这些垃圾和污渍应在开荒保洁中清洗干净，开荒保洁的好坏，直接影响到建筑内、外墙，内部设施，墙、地面的外形和日后使用质量档次。尤其是酒店，办公楼，场馆等单位，外在形象直接影响到他们客户的体验质量，造成一定经济损失。量的开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。因此做好开荒有着相当重要的意义。

    衡阳天成竹物业开荒业务

    主要包括刚完工的新楼宇、别墅区的工程开荒，办公大楼、礼堂、场馆开荒，大型库房、厂房开荒。

    开荒内容

    建筑物外墙面，内墙面，地面，屋顶上残留的水泥块，涂料痕迹，油污，工业胶，锈迹等污渍的清除及保洁。

    我公司对污迹处理不同方法

    我们首先通过物理方法对厚度大硬度强，溶水性等建筑物外、内墙面，地面的污垢进行除尘，除垢处理。对于污垢沉积时间长，不融水等污迹，我们会采用专业的化学清理剂，进行安全有效的清理。

    物理方法：我们通过吸尘处理，少水清洗，轻打磨，铲刀小心剔除等方式去除内外墙面，地面，室内设施上的体积、厚度大等易清理的污迹。这种方法优点是清理快速，不破坏建筑本身外观。

    化学方法：对于物理方法无法去除的污迹，我们采用专业清洗剂去除。在实施化学方法之前，我们先对墙体，地面，室内设施的材质，污迹成因成分等进行分析，用相同原料样本进行化学清洗剂实验，然后根据实验结果采用安全适当的清洗剂，来清洗污迹。

    我们对于建筑物内外墙面，地面，及屋内设施不同表面的污渍处理方法

    瓷砖表面：对于瓷砖表面易泛碱特点，我们采用瓷砖专用清洗剂，清洗上面的水泥砂浆、灰质、石灰残渣。优点是清洗彻底、不伤墙、地面洗后不泛碱，不泛黄，有效阻止溶解盐渗出。

    石材表面：我们采用无酸中性的石材清洗剂，非常适石材墙。地面上污物、腊层、油污、胶迹．油漆的清洗。它的优点在于不会损伤石材的表面和光泽，也不会对石材的石质造成损害。无毒、无刺激性、无腐蚀性、泡沫少，容易漂洗。

    金属表面：我们采用金属表面清洗剂，它具有优良的渗透性、乳化性和清除油焦的能力，在水中有极好的溶解性，使用简单方便，使用后可以直接排放，安全环保。直接用于碳钢、不锈钢、紫铜、铁、纤维、皮革、橡胶等材质的清洗时，不会对材质有任何点蚀、氧化或其它有害的反应。

    我们的保洁标准

    玻璃设施标准：无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

    墙、地面标准：无胶渍、无漆点、无污渍。

    屋内设施标准：无胶渍、无漆点、无污渍、洁净、无尘土。

    开荒保洁时我们常用的工具和清洁剂：

    一般有：多功能吸尘吸水器、多功能洗地机、鸡毛掸子、玻璃套装工具、水刮、涂水器、伸缩杆、云石铲刀、梯子、清洁桶、清洁球、高压喷瓶、百洁布、双面擦玻璃器等.，用到清洁剂的一般有：全能清洗剂、中/酸性清洁剂，玻璃专用清洗剂，石材、瓷砖、金属、木质专用清洗剂。