一、什么是外墙清洗

　　外墙清洗根据清洗的介质不同可以分为外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外墙瓷砖墙面清洗、阳光棚外墙清洗、铝塑板墙面清洗，特种清洗等。

　　二、外墙清洗的条件

　　1、气候条件：外墙清洗要在良好的气候条件下进行，风力应小于4，4以上停止工作。因此，工作前应测定风力，是高空风力。另外，有雾、下雨、下雪、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下适合进行外墙清洗。

　　2．人员条件：为了贯彻执行家法规，工人人身及设备正常运转，规定：高空操作者是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状暂停高空作业。

　　3、设备条件：外墙清洗的设备处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应换新绳。

　　4、清洗频率：

　　（1）、一般住宅小区；

　　（2）、住宅区及写字楼一年二次；

　　（3）、写字楼一般一年四次以上；

　　（4）、部分专卖店及单位一月一次；

　　（5）、部分项目不定期清理

　　三、外墙清洗作业人员操作规程

　　1、作业人员遵守公司与客户约定的各项标准执行作业；作业过程中严格执行操作规范及质量标准保质保量按时完成任务。

　　2、作业人员在与客户交流时需客气、尊重、周到、友善，不顶撞客户。

　　3、作业现场应遵守客户的相关管理规定，文明作业，不得影响他人办公及教学秩序。

　　4、作业人员需积配合客户对服务质量的监督，接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改，不能有不良情绪，严格遵循着“客户是对的”的工作态度。

　　四、外墙清洗施工工具

　　工作绳、绳、吊板（座板）、带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。

　　1、工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的带上的自锁钩连接，形成登高人员的系统。

　　2、绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上，把带的自锁扣用自锁器连接到绳上，能够系数。

　　3、吊板：又称座板，材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，都具有的拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员坐在吊板上向下坠滑操作。滑座板断裂载荷大于4400牛顿。

　　4、带：材质为纤维纺织而成。带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。

　　5、自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接带与绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。

　　6、U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。

　　7、玻璃套装工具：

　　包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。

　　作用：用于镜面物体表面。

　　8、耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。

　　五、外墙操作程序

　　1、使用吊板的准备工作：

　　（1）天气情况；

　　（2）现场勘察；

　　（3）工具准备；

　　（4）工作人员穿戴整齐，按规定系好带，将自锁器单独悬挂于绳子；

　　（5）现场监督员到位，监督员应设二人，顶部一个地下一人。放置高空作业指示牌，做到严格规范，万无一失。

　　2、操作准备

　　（1）、先在楼顶平台选一个栓绳子的固定地方，比如管道等，绳子要多栓几圈，反复负重试验做到万无一失。将绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底，以磨擦。

　　（2）、将吊绳在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一个的结，在板边栓上吊桶，里面装少半桶清洁剂（药水）。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，可以上板开始工作。因为有一种的系扣方法，所以在工作中，吊板不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作，简单的说往上一提绳子吊板往下滑一点，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作结束。

　　（3）、楼顶设立人员做保护。

　　（4）、楼底设巡视保护人员。

　　3、操作进行：

　　（1）、操作人员坐于吊板规定位置，将用具扎连在吊板上口侧身下；

　　（2）、缓缓将吊板下放，到达工作位置；

　　（3）、用水枪(或喷壶)对准工作位置放水，初步除去尘灰，然后将清洁剂涂在玻璃或墙角上，稍后用刮条、或刷水擦拭，后用抹布将墙面揩干；

　　（4）、一个位置工作结束，缓缓调整至下一个位置继续清洁直该纵向位置至工作结束，然后再横向移动位置；

　　（5）、整个工作过程中，监督应自始至终作现场监督，不得擅离职守；

　　（6）、清洗玻璃幕墙碱性清洁剂，否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

　　4、操作结束：

　　（1）、将吊绳、绳收好，并检查一遍被损情况。如发现绳子被损，应作报废处理；

　　（2）、将其他工具擦拭干净，自锁器在弹簧处加润滑油；

　　（3）、作好当班工作记录，并经员和领班签字。

　　五、其他操作方式：

　　1、高处吊板（绳方式）：工人运用吊板（绳）下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在大限度内减少对业主日常工作、生活影响。

　　2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。

　　3、高空蜘蛛车：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。

　　4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。

　　5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。